购房者害怕的事正在发生:高周转后的“恶果”或被你买到!

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楼主 2019-12-24 17:29:02
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颐和山庄二手房

今年以来,很多房企在“高周转”运营策略下取得惊人销售成绩的同时,新的挑战也随之产生。近日发生的建筑工地坍塌事故,一度让人们陷入反思:这种低成本拿地,快速开发配套,低价开盘回笼资金的大干快上、高周转模式盖出来的房子,安全、质量都能得到保障吗?

刚需要买房、炒房者意图炒房,房子的商品属性已经远远超过了居住属性,当房子变成一个套利工具,普通人也会羡慕炒房者的腰包鼓鼓,于是不管房子的质量好与坏,只要能买到,就一窝蜂去抢购,管它黑猫白猫,能抓住耗子的就是好猫。也正是看到了这点,很多房企迫于钱紧融资难的压力,一心想把房子卖出去快速回笼资金,就流水线一般地盖房,房屋质量难免偷工减料。但房子的很多流程是不能赶也不能省的,否则就会埋下安全隐患。

任志强去年就语言了,2018年的房产资金最紧张。造成这么多房企焦虑的原因,小编认为很大程度是源于房企的资金链紧张和负债压力大的双重因素,尤其是今年监管部门对房企融资渠道越发收紧,使得部分黑心房企在工程质量上找突破口,获得利润空间。不要以为这是房企的事情与购房者无关,作为接盘侠,越来越破的房子可能被你买到。

购房者耗尽半生积蓄买到的房子是用来住的,克扣成本、压缩报价,带来的直接结果就是质量不到位,一旦出现漏水开裂墙、发霉门等质量问题,整套房子就等于被毁了。不是危言耸听,早在去年315的时候,房产类就成为了消费者投诉的重灾区,曝光过很多房企登记备案时写的精装交付,实际买到的却是毛坯房。对此,业主一般都会选择与开发商协商解决,但有的开发商推卸责任迟迟不解决问题,购房者应该怎么办呢?给大家几个建议:

1.验房很重要但八成购房者还没有重视

很多购买期房的人要等到两年的时间才交房,因为验房不仔细,后期出现问题,开发商会以业主已经在房屋验收单上签字为由拒绝修缮,这时候不但使入住时间继续延迟,还要花费一大笔维修费用,因此建议请专业的验房师仔细检查。

2. 尽量选择大品牌开发商

如果房子质量是硬实力,那么开发商就是软实力的象征,大品牌开发商整体的品牌和资金实力更强,建设的房子也更有保障。但也不是说大开发商的房子质量百分百都没问题,但如果你真的选择小开发商造的房子,房子真出现问题了,可能影响力不够大,媒体都不愿意为你曝光。

3. 注重房子的同时也注重物业管理

好的物业公司不仅能提升业主的居住舒适度,还能让小区房源在房市上更有竞争力。万科都跟房地产说拜拜专心做服务了,可见售后的服务越来越多的受购房者重视,现在理性的购房者很多都是冲着物业的口碑来的。

文章来源:原创诸葛找房网

站内编辑:格子菲

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