独家分析:盘点2018年最新合肥市招商优质地块之蜀山区

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楼主 2019-12-18 19:08:17
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巩义市楼盘

本期将要放送的是《合肥市蜀山区片区优质地块》,由于地块分布较为广泛,所以地块位置图分两部分:

从上表可以看出,今年蜀山区土地的分布,主要还是集中在周边地区,城区内的土地可谓少之又少。地块3、4、5、6宗地分布在董铺水库旁,这4宗地也是去年挂牌拍卖的,后来因净地条件未达到而取消,本次规划又将这4宗地列入进去,从当时公布的容积率来看,该4宗地块的主要产品为联排别墅或者洋房。周边有禹州·平湖秋月(该地块是原蜀山W1603号地块,禹州集团于2016年6月30日以总价11.1946亿元,溢价率177.08%,楼面价11083元/㎡的价格竞得此地,其容积率为1.8))等楼盘,加上小编对这块区域的规划了解,未来将在开福路与雪霁北路处建设一所小学和一所初中。下面来看下地块的分布情况:

                                                            (蜀山区地块)

地块1位于望江西路和石台路交口处,不远处就是黄潜望热门商圈,周边小区生活氛围浓厚,马路对面就是体量较大的小区—

                                                        (蜀山区小庙镇)

从图中可以看出:3宗地都位于张公湖水库南面,离市区不远。自小庙划入蜀山区以后,无论从拆迁方面还是大建设方面都得到了老百姓的大力支持,区域内的设施不断完善中。

根据小编整理的资料显示,多则利好消息充斥着小庙镇,例如交通方面:打算设立小庙公交枢纽站,未来同时服务于肥西县和经开区,同时建成以后分别向寿县空港新城(北)、合肥官亭镇(西)、合肥市区(东)发送公交车,另外还将建立与地铁2号线之间的链接。

区域定位:这方面也可以叫做规划,从原本属于肥西县的小庙镇一下子划入了合肥市蜀山区行列,在合肥新出来的《合肥市新型城镇化规划(2015-2020年)》中,小庙不仅打造片区级中心、还要建设合肥“硅谷”、科技创新中心、轨道新市镇。蜀山区以小庙镇为核心区,打造280平方公里西部新城,未来将建设成为国家级新区,合肥的西部门户

综上所述:合肥市在2018年招商优质地块蜀山区片区当中,地块位置都相当优越,未来各种利好消息都不断的充斥着地块所在区域,回顾近几年蜀山区的土地上市情况及供地数量来看都不太理想,若想快人一步了解各个地块的详情,敬请关注地金网的后续相关报道及土拍直播报道。(以上观点仅供参考。)

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