大数据来了!徐州房价位居全国第54位

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楼主 2018-11-07 20:50:31
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中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数(BHPI)中位数显示,徐州以10000每建筑平方米的单价,居全国城市房价水平第54位。


一、房价中位数排名:徐州全国第54!



国社科院大数据房价指数中位数显示,城市房价前十位的排序变动较大,除北京稳居第一外,深圳超越上海,厦门杭州超过广州,表明一、二线城市间存在激烈的人才和资金竞争。北京、深圳、上海、厦门、杭州分别以55589、51902、50986、37070和30547元每建筑平方米的单价,居全国城市房价前五位。


值得一提的是,业内认为,以“中位数”作为参考,既不是抽样,也不是均价,一定程度上会更加准确地反映出一定时段的房价趋势。


二、徐州等城市房价上涨 房价回升周期何时结束?



此外,中国社科院大数据房价指数环比显示,141个样本城市中,2018年4月环比涨速在1%以下的达109个,其中32个城市环比略降。房价环比下降的城市中,又以京津冀板块城市居多。这表明本轮房价回升周期已经趋于尾声。


报告指出,随着融资杠杆和政策支持的消长,商品住房市场将逐步退热,房价下降或稳定的城市个数增多。资金将逐步转移到租房市场,租房市场将迎来大发展。


值得注意的是,最近房价上涨的城市中,大部分都发布过人才引进政策,而徐州就是其中之一,2018年4月主要城市大数据房价环比指数显示,徐州以环比上涨0.96%排名第35位



中国社科院城市与竞争力研究中心研究员、《中国县域经济发展报告》主编、住房大数据联合实验室发起人吕风勇表示,二线城市的人才争夺战虽然顺应了我国城市化发展的新形势,但如果应对不当,也可能会造成限购名存实亡、房地产投机再度兴起的后果。这需要事先准备应对预案,在大规模引入人才的同时,加大住房供给,对住房投机进行监控和抑制,避免房价大起大落。


三、徐州上周开盘楼盘对外宣布售罄,何时降温?



上周,徐州共7盘开盘,分别为中海熙岸华府、融创玉兰公馆、金水湾、颐居隐山观湖、美的公园天下、美的云熙府及海尔滟澜公馆。其中融创玉兰公馆和金水湾均为纯新盘首开,且均是售罄。开盘的项目多是在上周就拿到预售,而后迅速即开盘。另中梁香缇公馆上周也获预售,但房源已提前进行落位,获预售后当天即开始签约。


从上周徐州楼盘销售情况结果来看,目前徐州楼市依旧火爆,短期内房价回升周期不会结束,未来发展情况如何,还需静观其变。


来源 | 彭城房产

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