上海酒店全体调查与3家酒店4年数据比较

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楼主 2019-01-12 15:22:21
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赵焕焱点评:个体酒店经营上升依靠降低房价提升出租率;全体调查数据包括了新酒店比例、等级结构变化等因素,酒店个体数据更正确反映市场经营情况。

 

一、全体调查数据

上海星级酒店2016年全体调查数据经过赵焕焱增值税因素调整后的

平均房价、平均出租率、每间可供房收入及同比分别为:

67家五星级970.35元+0.02%、70.34%+7.55%、682.54元+7.58%,

66家四星级544.25元+5.87%、68.58%+0.47%、373.25元+6.37%,

71家三星级376.06元+12.48%、60.58%+0.63%、227.82元+13.20%,

24家二星级266.37元+11.18%、69.58%+0.22%、185.34元+11.42%,

1家一星级130.15元-16.95%、46.15%-15。97%、60.06元-30.22%。

 

二、上海金茂君悦大酒店

1、平均房价

2013年1640元

2014年1572元-4.15%

2015年1515元-3.63%

2016年1459元-3.70%

 

2、平均出租率

2013年58.6%

201463.7%+8.70%

2015年69.8%+9.58%

2016年79.8%+14.33%

 

3、每间可供房收入

2013年961元

2014年1001元+4.16%

2015年1057元+5.59%

2016年1164元+10.12%

 

4、上海金茂君悦大酒店基本情况

1、建筑面积76013平方米;

2、客房555间。

 

三、上海崇明金茂凯悦酒店

1、平均房价

2014年892元(当年开业);

2015年982元+10.09%

2016年901元-8.25%;

 

2、平均出租率

2014年42.4%

2015年47.9%+12.97%

2016年52.3%+9.19%;

 

3、每间可供房收入

2014年378元

2015年470元+24.34%

2016年471元+0.21%;

 

4、上海崇明金茂凯悦酒店基本情况

1、建筑面积48992平方米;

2、客房235间。

 

四、上海松江开元名都大酒店

1、平均房价

2013年648元

2014624元-3.70%

2015年675元+8.17%

2016年672元-0.44%

 

2、平均出租率

2013年57.3%

201466.0%+15.18%

2015年65.1%-1.36%

2016年66.1%+1.54%

 

3、每间可供房收入

2013年371元

2014412元+11.05%

2015年439元+6.55%

2016年444元+1.14%

 

4、上海松江开元名都大酒店基本情况

客房446间。

 

附:赵焕焱近日发表文章:

【赵焕焱2017年发表文章87】2017年7月5日,《搜狐财经》发表华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的文章《上海酒店增值税实行1周年数据比较分析》。

 

【查看赵焕焱332篇原创文章】本公众号“查看历史消息”往前查阅。

【赵焕焱】华美顾问集团首席知识官、高级经济师。大型酒店集团总部17年多研究经历,酒店咨询企业8年多研究经历。荣获2008年6月13日首届《价值中国》“最具影响力百强专家”、2008年12月4日中国酒店业改革开放30年纪念大会“影响中国酒店一百人”、2016年9月20日中国酒店及商用厨具行业大会“终身成就奖”、2016年11月4日CHTA全球2016年会“特别突出贡献奖(Special OutstandingContribution Award)”、2017年4月23日“中国酒店卓越贡献金龙奖”。

【部分名誉职务】中瑞酒店管理学院酒店业研究中心特约研究员、广西酒店管理学会首席顾问专家、中国智慧酒店联盟理事长、四川省智慧酒店联盟名誉理事长、上海乐游际文化传播有限公司战略顾问等。

【赵焕焱发表演讲170次】其中,2008年3次、2009年4次、2010年9次、2011年16次、2012年21次、2013年25次、2014年25次、2015年32次、2016年24次、2017年至7月2日10次。

【赵焕焱发表文章599篇】其中,2004年1篇、2005年28篇、2006年9篇、2007年33篇、2008年17篇、2009年34篇、2010年47篇、2011年39篇、2012年34篇、2013年45篇、2014年54篇、2015年82篇、2016年88篇、2017年至7月5日88篇。

【赵焕焱接受采访在报刊发表观点1686次】其中,2006年8次、2007年18次、2008年11次、2009年42次、2010年50次、2011年82次、2012年175次、2013年210次、2014年272次、2015年314次、2016年372次、2017年至6月28日132次。

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